A Rua Guiena em dados reais— Vila Carmosina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 390 mil
- em mar/2020
A Rua Guiena, no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 221.650 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guiena é cara para o padrão de Vila Carmosina?
A mediana das vendas registradas na Rua Guiena (R$ 221.650, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 3% abaixo da mediana do bairro Vila Carmosina (R$ 229.134, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Guiena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guiena
Quanto custa um imóvel na Rua Guiena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guiena é R$ 221.650, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de março de 2020).
Quantos endereços tem a Rua Guiena?
A Rua Guiena reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08270-200.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guiena?
A venda mais recente na Rua Guiena foi registrada em 10 de março de 2020, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
