A Rua São João das Duas Barras em dados reais— Vila Carmosina, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 51
- transações (ITBI)
- 21
- última transação
- R$ 390 mil
- em fev/2023
A Rua São João das Duas Barras, no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, reúne 51 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 21 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 160.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua São João das Duas Barras é cara para o padrão de Vila Carmosina?
A mediana das vendas registradas na Rua São João das Duas Barras (R$ 160.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Vila Carmosina (R$ 229.134, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 51 endereços da Rua São João das Duas Barras
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Perguntas frequentes sobre a Rua São João das Duas Barras
Quanto custa um imóvel na Rua São João das Duas Barras?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua São João das Duas Barras é R$ 160.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua São João das Duas Barras?
A Rua São João das Duas Barras reúne 51 endereços catalogados no bairro Vila Carmosina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08270-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua São João das Duas Barras?
A venda mais recente na Rua São João das Duas Barras foi registrada em 1 de fevereiro de 2023, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
