A Rua Boa Estrela em dados reais— Vila Carrão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 31
- transações (ITBI)
- 15
- última transação
- R$ 170 mil
- em nov/2025
A Rua Boa Estrela, no bairro Vila Carrão, em São Paulo, reúne 31 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 15 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 212.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Boa Estrela é cara para o padrão de Vila Carrão?
A mediana das vendas registradas na Rua Boa Estrela (R$ 212.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila Carrão (R$ 286.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 31 endereços da Rua Boa Estrela
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Perguntas frequentes sobre a Rua Boa Estrela
Quanto custa um imóvel na Rua Boa Estrela?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Boa Estrela é R$ 212.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Boa Estrela?
A Rua Boa Estrela reúne 31 endereços catalogados no bairro Vila Carrão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03449-005.
Qual foi a última venda registrada na Rua Boa Estrela?
A venda mais recente na Rua Boa Estrela foi registrada em 28 de novembro de 2025, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
