A Rua Doutor Alencar Guimarães em dados reais— Vila Carrão, São Paulo
A Rua Doutor Alencar Guimarães, no bairro Vila Carrão, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Doutor Alencar Guimarães é cara para o padrão de Vila Carrão?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Alencar Guimarães (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 60% abaixo da mediana do bairro Vila Carrão (R$ 275.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Doutor Alencar Guimarães
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alencar Guimarães
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Alencar Guimarães?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Alencar Guimarães é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Alencar Guimarães?
A Rua Doutor Alencar Guimarães reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Carrão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03448-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Alencar Guimarães?
A venda mais recente na Rua Doutor Alencar Guimarães foi registrada em 28 de novembro de 2025, por R$ 278.635 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.