A Rua Nhandeara em dados reais— Vila Carrão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 45
- transações (ITBI)
- 173
- última transação
- R$ 1,5 mi
- em ago/2026
A Rua Nhandeara, no bairro Vila Carrão, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 173 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 204.400 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 transações.
A Rua Nhandeara é cara para o padrão de Vila Carrão?
A mediana das vendas registradas na Rua Nhandeara (R$ 204.400, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% abaixo da mediana do bairro Vila Carrão (R$ 286.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Nhandeara
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nhandeara
Quanto custa um imóvel na Rua Nhandeara?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nhandeara é R$ 204.400, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nhandeara?
A Rua Nhandeara reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Carrão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03424-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nhandeara?
A venda mais recente na Rua Nhandeara foi registrada em 21 de agosto de 2026, por R$ 1.500.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
