A Rua Picinguaba em dados reais— Vila Carrão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 135
- transações (ITBI)
- 101
- última transação
- R$ 150 mil
- em ago/2026
A Rua Picinguaba, no bairro Vila Carrão, em São Paulo, reúne 135 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 101 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 210.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 transações com mediana de R$ 170.000.
A Rua Picinguaba é cara para o padrão de Vila Carrão?
A mediana das vendas registradas na Rua Picinguaba (R$ 210.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Vila Carrão (R$ 286.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 135 endereços da Rua Picinguaba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Picinguaba
Quanto custa um imóvel na Rua Picinguaba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Picinguaba é R$ 210.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 170.000 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Picinguaba?
A Rua Picinguaba reúne 135 endereços catalogados no bairro Vila Carrão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03432-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Picinguaba?
A venda mais recente na Rua Picinguaba foi registrada em 10 de agosto de 2026, por R$ 150.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
