A Rua Zambeze em dados reais— Vila Carrão, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 71
- transações (ITBI)
- 52
- última transação
- R$ 268 mil
- em jun/2026
A Rua Zambeze, no bairro Vila Carrão, em São Paulo, reúne 71 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 52 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 252.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 transações com mediana de R$ 205.666.
A Rua Zambeze é cara para o padrão de Vila Carrão?
A mediana das vendas registradas na Rua Zambeze (R$ 252.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% abaixo da mediana do bairro Vila Carrão (R$ 286.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 71 endereços da Rua Zambeze
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Perguntas frequentes sobre a Rua Zambeze
Quanto custa um imóvel na Rua Zambeze?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Zambeze é R$ 252.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 205.666 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Zambeze?
A Rua Zambeze reúne 71 endereços catalogados no bairro Vila Carrão, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03441-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Zambeze?
A venda mais recente na Rua Zambeze foi registrada em 11 de junho de 2026, por R$ 268.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
