A Rua Andes em dados reais— Vila Chablandia, São Paulo
A Rua Andes, no bairro Vila Chablandia, em São Paulo, reúne 102 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 40.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Andes é cara para o padrão de Vila Chablandia?
A mediana das vendas registradas na Rua Andes (R$ 40.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 51% abaixo da mediana do bairro Vila Chablandia (R$ 81.590, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 102 endereços da Rua Andes
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Perguntas frequentes sobre a Rua Andes
Quanto custa um imóvel na Rua Andes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Andes é R$ 40.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 20 de outubro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Andes?
A Rua Andes reúne 102 endereços catalogados no bairro Vila Chablandia, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08440-180.
Qual foi a última venda registrada na Rua Andes?
A venda mais recente na Rua Andes foi registrada em 20 de outubro de 2023, por R$ 37.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 20 de outubro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.