A Rua Gandavo em dados reais— Vila Clementino, São Paulo
A Rua Gandavo, no bairro Vila Clementino, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 75 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Gandavo é cara para o padrão de Vila Clementino?
A mediana das vendas registradas na Rua Gandavo (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Vila Clementino (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Rua Gandavo
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Perguntas frequentes sobre a Rua Gandavo
Quanto custa um imóvel na Rua Gandavo?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Gandavo é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Gandavo?
A Rua Gandavo reúne 66 endereços catalogados no bairro Vila Clementino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04023-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Gandavo?
A venda mais recente na Rua Gandavo foi registrada em 10 de julho de 2026, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.