A Rua Machado Bitencourt em dados reais— Vila Clementino, São Paulo
A Rua Machado Bitencourt, no bairro Vila Clementino, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 381 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 22 transações com mediana de R$ 322.500.
A Rua Machado Bitencourt é cara para o padrão de Vila Clementino?
A mediana das vendas registradas na Rua Machado Bitencourt (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 26% abaixo da mediana do bairro Vila Clementino (R$ 311.716, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Rua Machado Bitencourt
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Perguntas frequentes sobre a Rua Machado Bitencourt
Quanto custa um imóvel na Rua Machado Bitencourt?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Machado Bitencourt é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 322.500 em 22 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Machado Bitencourt?
A Rua Machado Bitencourt reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila Clementino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04044-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Machado Bitencourt?
A venda mais recente na Rua Machado Bitencourt foi registrada em 24 de junho de 2026, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
