A Rua Morcote em dados reais— Vila Clementino, São Paulo
A Rua Morcote, no bairro Vila Clementino, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 1.382.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Morcote é cara para o padrão de Vila Clementino?
A mediana das vendas registradas na Rua Morcote (R$ 1.382.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 353% acima da mediana do bairro Vila Clementino (R$ 305.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Morcote
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Perguntas frequentes sobre a Rua Morcote
Quanto custa um imóvel na Rua Morcote?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Morcote é R$ 1.382.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Morcote?
A Rua Morcote reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Clementino, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04040-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Morcote?
A venda mais recente na Rua Morcote foi registrada em 9 de junho de 2022, por R$ 2.900.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 9 de junho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
