A Rua Higino Messa em dados reais— Vila Curuçá, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 55
- transações (ITBI)
- 24
- última transação
- R$ 350 mil
- em jun/2025
A Rua Higino Messa, no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, reúne 55 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 24 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 176.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Higino Messa é cara para o padrão de Vila Curuçá?
A mediana das vendas registradas na Rua Higino Messa (R$ 176.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Vila Curuçá (R$ 203.694, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 55 endereços da Rua Higino Messa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Higino Messa
Quanto custa um imóvel na Rua Higino Messa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Higino Messa é R$ 176.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Higino Messa?
A Rua Higino Messa reúne 55 endereços catalogados no bairro Vila Curuçá, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08030-570.
Qual foi a última venda registrada na Rua Higino Messa?
A venda mais recente na Rua Higino Messa foi registrada em 13 de junho de 2025, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
