A Rua Joaquim Pinto de Sousa em dados reais— Vila da Guerra, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 22
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 140 mil
- em jul/2025
A Rua Joaquim Pinto de Sousa, no bairro Vila da Guerra, em São Paulo, reúne 22 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 94.234 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Joaquim Pinto de Sousa é cara para o padrão de Vila da Guerra?
A mediana das vendas registradas na Rua Joaquim Pinto de Sousa (R$ 94.234, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 41% abaixo da mediana do bairro Vila da Guerra (R$ 160.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 22 endereços da Rua Joaquim Pinto de Sousa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Pinto de Sousa
Quanto custa um imóvel na Rua Joaquim Pinto de Sousa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joaquim Pinto de Sousa é R$ 94.234, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joaquim Pinto de Sousa?
A Rua Joaquim Pinto de Sousa reúne 22 endereços catalogados no bairro Vila da Guerra, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04187-190.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joaquim Pinto de Sousa?
A venda mais recente na Rua Joaquim Pinto de Sousa foi registrada em 7 de julho de 2025, por R$ 140.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
