A Praça Guaraci em dados reais— Vila da Saúde, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 18
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 950 mil
- em ago/2026
A Praça Guaraci, no bairro Vila da Saúde, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 412.176 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Praça Guaraci é cara para o padrão de Vila da Saúde?
A mediana das vendas registradas na Praça Guaraci (R$ 412.176, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Vila da Saúde (R$ 310.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Praça Guaraci
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Perguntas frequentes sobre a Praça Guaraci
Quanto custa um imóvel na Praça Guaraci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Guaraci é R$ 412.176, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Praça Guaraci?
A Praça Guaraci reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila da Saúde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04145-040.
Qual foi a última venda registrada na Praça Guaraci?
A venda mais recente na Praça Guaraci foi registrada em 28 de agosto de 2026, por R$ 950.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
