A Praça Guaraci em dados reais— Vila da Saúde, São Paulo
A Praça Guaraci, no bairro Vila da Saúde, em São Paulo, reúne 18 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 385.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Guaraci é cara para o padrão de Vila da Saúde?
A mediana das vendas registradas na Praça Guaraci (R$ 385.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Vila da Saúde (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 18 endereços da Praça Guaraci
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Perguntas frequentes sobre a Praça Guaraci
Quanto custa um imóvel na Praça Guaraci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Guaraci é R$ 385.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Praça Guaraci?
A Praça Guaraci reúne 18 endereços catalogados no bairro Vila da Saúde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04145-040.
Qual foi a última venda registrada na Praça Guaraci?
A venda mais recente na Praça Guaraci foi registrada em 1 de outubro de 2025, por R$ 439.353 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.