A Avenida Coronel José Pires de Andrade em dados reais— Vila das Mercês, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 160
- transações (ITBI)
- 509
- última transação
- R$ 30 mil
- em ago/2026
A Avenida Coronel José Pires de Andrade, no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, reúne 160 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 509 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 245.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 19 transações com mediana de R$ 350.000.
A Avenida Coronel José Pires de Andrade é cara para o padrão de Vila das Mercês?
A mediana das vendas registradas na Avenida Coronel José Pires de Andrade (R$ 245.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% acima da mediana do bairro Vila das Mercês (R$ 240.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 160 endereços da Avenida Coronel José Pires de Andrade
Ver os outros 124 endereços
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Coronel José Pires de Andrade
Quanto custa um imóvel na Avenida Coronel José Pires de Andrade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Coronel José Pires de Andrade é R$ 245.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 19 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Coronel José Pires de Andrade?
A Avenida Coronel José Pires de Andrade reúne 160 endereços catalogados no bairro Vila das Mercês, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04295-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Coronel José Pires de Andrade?
A venda mais recente na Avenida Coronel José Pires de Andrade foi registrada em 26 de agosto de 2026, por R$ 30.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
