A Praça Hugo Goncalves em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 17
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 360 mil
- em jun/2023
A Praça Hugo Goncalves, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Praça Hugo Goncalves é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Praça Hugo Goncalves (R$ 182.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Praça Hugo Goncalves
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Perguntas frequentes sobre a Praça Hugo Goncalves
Quanto custa um imóvel na Praça Hugo Goncalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Hugo Goncalves é R$ 182.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Praça Hugo Goncalves?
A Praça Hugo Goncalves reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03286-250.
Qual foi a última venda registrada na Praça Hugo Goncalves?
A venda mais recente na Praça Hugo Goncalves foi registrada em 30 de junho de 2023, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
