A Praça Hugo Goncalves em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Praça Hugo Goncalves, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Praça Hugo Goncalves é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Praça Hugo Goncalves (R$ 182.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 27% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Praça Hugo Goncalves
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Perguntas frequentes sobre a Praça Hugo Goncalves
Quanto custa um imóvel na Praça Hugo Goncalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Praça Hugo Goncalves é R$ 182.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de junho de 2023).
Quantos endereços tem a Praça Hugo Goncalves?
A Praça Hugo Goncalves reúne 17 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03286-250.
Qual foi a última venda registrada na Praça Hugo Goncalves?
A venda mais recente na Praça Hugo Goncalves foi registrada em 30 de junho de 2023, por R$ 360.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 30 de junho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.