A Rua Anibal de Alencar em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Anibal de Alencar, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 131.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Anibal de Alencar é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Anibal de Alencar (R$ 131.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 47% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.790, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Anibal de Alencar
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Perguntas frequentes sobre a Rua Anibal de Alencar
Quanto custa um imóvel na Rua Anibal de Alencar?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Anibal de Alencar é R$ 131.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Anibal de Alencar?
A Rua Anibal de Alencar reúne 29 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03284-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Anibal de Alencar?
A venda mais recente na Rua Anibal de Alencar foi registrada em 16 de abril de 2026, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 16 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.