A Rua Aníbal de Matos em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 54
- última transação
- R$ 620 mil
- em dez/2025
A Rua Aníbal de Matos, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Aníbal de Matos é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Aníbal de Matos (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Aníbal de Matos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Aníbal de Matos
Quanto custa um imóvel na Rua Aníbal de Matos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Aníbal de Matos é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 16 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Aníbal de Matos?
A Rua Aníbal de Matos reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03283-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Aníbal de Matos?
A venda mais recente na Rua Aníbal de Matos foi registrada em 16 de dezembro de 2025, por R$ 620.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
