A Rua Curuaés em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 23
- última transação
- R$ 350 mil
- em mai/2026
A Rua Curuaés, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 transações com mediana de R$ 248.000.
A Rua Curuaés é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Curuaés (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Curuaés
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Perguntas frequentes sobre a Rua Curuaés
Quanto custa um imóvel na Rua Curuaés?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Curuaés é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 248.000 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Curuaés?
A Rua Curuaés reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03283-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Curuaés?
A venda mais recente na Rua Curuaés foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
