A Rua Florêncio Sanches em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 570 mil
- em abr/2022
A Rua Florêncio Sanches, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 117.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Florêncio Sanches é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Florêncio Sanches (R$ 117.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Florêncio Sanches
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Perguntas frequentes sobre a Rua Florêncio Sanches
Quanto custa um imóvel na Rua Florêncio Sanches?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Florêncio Sanches é R$ 117.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Florêncio Sanches?
A Rua Florêncio Sanches reúne 14 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03266-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Florêncio Sanches?
A venda mais recente na Rua Florêncio Sanches foi registrada em 25 de abril de 2022, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
