A Rua Florêncio Sanches em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Florêncio Sanches, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 117.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Florêncio Sanches é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Florêncio Sanches (R$ 117.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Florêncio Sanches
Quer vender ou comprar na Rua Florêncio Sanches?
- Especialistas no bairro Vila Ema
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Florêncio Sanches
Quanto custa um imóvel na Rua Florêncio Sanches?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Florêncio Sanches é R$ 117.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de abril de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Florêncio Sanches?
A Rua Florêncio Sanches reúne 14 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03266-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Florêncio Sanches?
A venda mais recente na Rua Florêncio Sanches foi registrada em 25 de abril de 2022, por R$ 570.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de abril de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.