A Rua Francisco Álvares em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 43
- transações (ITBI)
- 20
- última transação
- R$ 390 mil
- em jul/2023
A Rua Francisco Álvares, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 43 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 20 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 142.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Francisco Álvares é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Álvares (R$ 142.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 43 endereços da Rua Francisco Álvares
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Álvares
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Álvares?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Álvares é R$ 142.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Álvares?
A Rua Francisco Álvares reúne 43 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04403-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Álvares?
A venda mais recente na Rua Francisco Álvares foi registrada em 7 de julho de 2023, por R$ 390.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
