A Rua Guabiruba em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Guabiruba, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 211.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Guabiruba é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Guabiruba (R$ 211.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Guabiruba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guabiruba
Quanto custa um imóvel na Rua Guabiruba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guabiruba é R$ 211.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de outubro de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Guabiruba?
A Rua Guabiruba reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03282-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guabiruba?
A venda mais recente na Rua Guabiruba foi registrada em 10 de outubro de 2022, por R$ 230.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 10 de outubro de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.