A Rua Guariba em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 44
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 475 mil
- em jul/2025
A Rua Guariba, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 293.250 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guariba é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Guariba (R$ 293.250, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Guariba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guariba
Quanto custa um imóvel na Rua Guariba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guariba é R$ 293.250, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 30 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guariba?
A Rua Guariba reúne 44 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03284-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guariba?
A venda mais recente na Rua Guariba foi registrada em 30 de julho de 2025, por R$ 475.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
