A Rua Joana Koekler em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Joana Koekler, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 282.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Joana Koekler é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Joana Koekler (R$ 282.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Joana Koekler
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Perguntas frequentes sobre a Rua Joana Koekler
Quanto custa um imóvel na Rua Joana Koekler?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Joana Koekler é R$ 282.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de janeiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Joana Koekler?
A Rua Joana Koekler reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03277-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Joana Koekler?
A venda mais recente na Rua Joana Koekler foi registrada em 13 de janeiro de 2025, por R$ 380.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de janeiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.