A Rua João Graeber em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua João Graeber, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 41 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 4 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua João Graeber é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua João Graeber (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua João Graeber
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Graeber
Quanto custa um imóvel na Rua João Graeber?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Graeber é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua João Graeber?
A Rua João Graeber reúne 44 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03277-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Graeber?
A venda mais recente na Rua João Graeber foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.