A Rua José Luiz de Oliveira em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 35
- transações (ITBI)
- 13
- última transação
- R$ 470 mil
- em dez/2023
A Rua José Luiz de Oliveira, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 20.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua José Luiz de Oliveira é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua José Luiz de Oliveira (R$ 20.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 92% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua José Luiz de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Luiz de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua José Luiz de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Luiz de Oliveira é R$ 20.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua José Luiz de Oliveira?
A Rua José Luiz de Oliveira reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03284-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Luiz de Oliveira?
A venda mais recente na Rua José Luiz de Oliveira foi registrada em 21 de dezembro de 2023, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
