A Rua José Luiz de Oliveira em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua José Luiz de Oliveira, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 20.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Luiz de Oliveira é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua José Luiz de Oliveira (R$ 20.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 92% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.790, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua José Luiz de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Luiz de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua José Luiz de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Luiz de Oliveira é R$ 20.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de dezembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua José Luiz de Oliveira?
A Rua José Luiz de Oliveira reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03284-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Luiz de Oliveira?
A venda mais recente na Rua José Luiz de Oliveira foi registrada em 21 de dezembro de 2023, por R$ 470.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de dezembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.