A Rua Luis Guerreiro em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Luis Guerreiro, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 23 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Luis Guerreiro é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Luis Guerreiro (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.790, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 23 endereços da Rua Luis Guerreiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Luis Guerreiro
Quanto custa um imóvel na Rua Luis Guerreiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Luis Guerreiro é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Luis Guerreiro?
A Rua Luis Guerreiro reúne 23 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03281-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Luis Guerreiro?
A venda mais recente na Rua Luis Guerreiro foi registrada em 19 de setembro de 2025, por R$ 640.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.