A Rua Manoel Viana em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 600 mil
- em jun/2025
A Rua Manoel Viana, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Manoel Viana é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Viana (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 8% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Manoel Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Viana é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Viana?
A Rua Manoel Viana reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03282-035.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Viana?
A venda mais recente na Rua Manoel Viana foi registrada em 5 de junho de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
