A Rua Manoel Viana em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Manoel Viana, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manoel Viana é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Viana (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 9% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Manoel Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Viana é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de junho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Viana?
A Rua Manoel Viana reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03282-035.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Viana?
A venda mais recente na Rua Manoel Viana foi registrada em 5 de junho de 2025, por R$ 600.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de junho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.