A Rua Porto dos Gauchos em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 28
- transações (ITBI)
- 25
- última transação
- R$ 399 mil
- em fev/2026
A Rua Porto dos Gauchos, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 28 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 25 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Porto dos Gauchos é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Porto dos Gauchos (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 28 endereços da Rua Porto dos Gauchos
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Perguntas frequentes sobre a Rua Porto dos Gauchos
Quanto custa um imóvel na Rua Porto dos Gauchos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Porto dos Gauchos é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de fevereiro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Porto dos Gauchos?
A Rua Porto dos Gauchos reúne 28 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03283-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Porto dos Gauchos?
A venda mais recente na Rua Porto dos Gauchos foi registrada em 10 de fevereiro de 2026, por R$ 399.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
