A Rua Sebastião Mena em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 10
- última transação
- R$ 220 mil
- em mai/2025
A Rua Sebastião Mena, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 157.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Sebastião Mena é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Sebastião Mena (R$ 157.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% abaixo da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Sebastião Mena
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Perguntas frequentes sobre a Rua Sebastião Mena
Quanto custa um imóvel na Rua Sebastião Mena?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Sebastião Mena é R$ 157.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 9 de maio de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Sebastião Mena?
A Rua Sebastião Mena reúne 21 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03265-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Sebastião Mena?
A venda mais recente na Rua Sebastião Mena foi registrada em 9 de maio de 2025, por R$ 220.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
