A Rua Vicente Guerrero em dados reais— Vila Ema, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 303 mil
- em nov/2025
A Rua Vicente Guerrero, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 303.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Vicente Guerrero é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Vicente Guerrero (R$ 303.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 21% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 250.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Vicente Guerrero
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Guerrero
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Guerrero?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vicente Guerrero é R$ 303.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Vicente Guerrero?
A Rua Vicente Guerrero reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03278-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vicente Guerrero?
A venda mais recente na Rua Vicente Guerrero foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 303.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
