A Rua Vicente Guerrero em dados reais— Vila Ema, São Paulo
A Rua Vicente Guerrero, no bairro Vila Ema, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 303.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Vicente Guerrero é cara para o padrão de Vila Ema?
A mediana das vendas registradas na Rua Vicente Guerrero (R$ 303.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Ema (R$ 248.558, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Vicente Guerrero
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Perguntas frequentes sobre a Rua Vicente Guerrero
Quanto custa um imóvel na Rua Vicente Guerrero?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Vicente Guerrero é R$ 303.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Vicente Guerrero?
A Rua Vicente Guerrero reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Ema, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03278-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Vicente Guerrero?
A venda mais recente na Rua Vicente Guerrero foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 303.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.