A Rua Comen Armando Pereira em dados reais— Vila Esmeralda, São Paulo
A Rua Comen Armando Pereira, no bairro Vila Esmeralda, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Comen Armando Pereira é cara para o padrão de Vila Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Armando Pereira (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Vila Esmeralda (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Comen Armando Pereira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Armando Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Armando Pereira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Armando Pereira é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Armando Pereira?
A Rua Comen Armando Pereira reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02357-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Armando Pereira?
A venda mais recente na Rua Comen Armando Pereira foi registrada em 12 de dezembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.