A Rua Comen Armando Pereira em dados reais— Vila Esmeralda, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 11
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 250 mil
- em dez/2025
A Rua Comen Armando Pereira, no bairro Vila Esmeralda, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 230.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Comen Armando Pereira é cara para o padrão de Vila Esmeralda?
A mediana das vendas registradas na Rua Comen Armando Pereira (R$ 230.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% acima da mediana do bairro Vila Esmeralda (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Comen Armando Pereira
Quer vender ou comprar na Rua Comen Armando Pereira?
- Especialistas no bairro Vila Esmeralda
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Armando Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Comen Armando Pereira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Comen Armando Pereira é R$ 230.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Comen Armando Pereira?
A Rua Comen Armando Pereira reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Esmeralda, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02357-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua Comen Armando Pereira?
A venda mais recente na Rua Comen Armando Pereira foi registrada em 12 de dezembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
