A Rua Mandaguaí em dados reais— Vila Eugênio, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 20
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 630 mil
- em ago/2024
A Rua Mandaguaí, no bairro Vila Eugênio, em São Paulo, reúne 20 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 370.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Mandaguaí é cara para o padrão de Vila Eugênio?
A mediana das vendas registradas na Rua Mandaguaí (R$ 370.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% acima da mediana do bairro Vila Eugênio (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 20 endereços da Rua Mandaguaí
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mandaguaí
Quanto custa um imóvel na Rua Mandaguaí?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mandaguaí é R$ 370.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Mandaguaí?
A Rua Mandaguaí reúne 20 endereços catalogados no bairro Vila Eugênio, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03656-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mandaguaí?
A venda mais recente na Rua Mandaguaí foi registrada em 19 de agosto de 2024, por R$ 630.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
