A Avenida Montemagno em dados reais— Vila Formosa, São Paulo

A Avenida Montemagno, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 385 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 379 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 362.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 35 vendas com mediana de R$ 435.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

385

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 379 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 362 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 435 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 235 mil

01/06/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Montemagno é cara para o padrão de Vila Formosa?

A mediana das vendas registradas na Avenida Montemagno (R$ 362.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 385 endereços da Avenida Montemagno

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 349 endereços

Nº 1054 Nº 1059 Nº 1069 Nº 1075 Nº 1083 Nº 1096 Nº 1108 Nº 1117 Nº 1124 Nº 1127 Nº 1128 Nº 1135 Nº 1151 Nº 1170 Nº 1205 Nº 1224 Nº 1257 Nº 1261 Nº 1288 Nº 1308 Nº 1320 Nº 1334 Nº 1358 Nº 1365 Nº 1370 Nº 1377 Nº 1378 Nº 1385 Nº 1397 Nº 1398 Nº 1405 Nº 1410 Nº 1416 Nº 1426 Nº 1440 Nº 1441 Nº 1449 Nº 1450 Nº 1453 Nº 1459 Nº 1460 Nº 1469 Nº 1475 Nº 1476 Nº 1477 Nº 1489 Nº 1493 Nº 1503 Nº 1509 Nº 1517 Nº 1523 Nº 1536 Nº 1540 Nº 1553 Nº 1583 Nº 1695 Nº 1699 Nº 1704 Nº 1712 Nº 1722 Nº 1728 Nº 1734 Nº 1736 Nº 1744 Nº 1750 Nº 1756 Nº 1760 Nº 1774 Nº 1784 Nº 1792 Nº 1800 Nº 1808 Nº 1818 Nº 1833 Nº 1834 Nº 1841 Nº 1846 Nº 1847 Nº 1855 Nº 1856 Nº 1857 Nº 1861 Nº 1862 Nº 1865 Nº 1867 Nº 1868 Nº 1871 Nº 1876 Nº 1879 Nº 1886 Nº 1887 Nº 1900 Nº 1902 Nº 1903 Nº 1915 Nº 1916 Nº 1923 Nº 1928 Nº 1930 Nº 1933 Nº 1938 Nº 1940 Nº 1941 Nº 1951 Nº 1984 Nº 1987 Nº 1993 Nº 1996 Nº 2001 Nº 2003 Nº 2004 Nº 2011 Nº 2014 Nº 2021 Nº 2028 Nº 2030 Nº 2031 Nº 2034 Nº 2037 Nº 2044 Nº 2049 Nº 2054 Nº 2055 Nº 2058 Nº 2062 Nº 2068 Nº 2078 Nº 2090 Nº 2106 Nº 2112 Nº 2118 Nº 2123 Nº 2126 Nº 2130 Nº 2133 Nº 2138 Nº 2146 Nº 2148 Nº 2153 Nº 2156 Nº 2160 Nº 2167 Nº 2170 Nº 2171 Nº 2179 Nº 2180 Nº 2185 Nº 2186 Nº 2188 Nº 2196 Nº 2199 Nº 2200 Nº 2208 Nº 2212 Nº 2219 Nº 2221 Nº 2233 Nº 2237 Nº 2240 Nº 2242 Nº 2252 Nº 2258 Nº 2260 Nº 2291 Nº 2292 Nº 2295 Nº 2298 Nº 2301 Nº 2302 Nº 2314 Nº 2315 Nº 2320 Nº 2323 Nº 2328 Nº 2333 Nº 2334 Nº 2340 Nº 2341 Nº 2348 Nº 2354 Nº 2355 Nº 2356 Nº 2359 Nº 2364 Nº 2365 Nº 2371 Nº 2378 Nº 2379 Nº 2382 Nº 2388 Nº 2389 Nº 2391 Nº 2394 Nº 2399 Nº 2406 Nº 2414 Nº 2417 Nº 2419 Nº 2424 Nº 2425 Nº 2427 Nº 2435 Nº 2438 Nº 2442 Nº 2443 Nº 2449 Nº 2453 Nº 2454 Nº 2457 Nº 2464 Nº 2470 Nº 2471 Nº 2474 Nº 2482 Nº 2484 Nº 2485 Nº 2486 Nº 2496 Nº 2508 Nº 2516 Nº 2521 Nº 2522 Nº 2529 Nº 2537 Nº 2545 Nº 2547 Nº 2626 Nº 2632 Nº 2639 Nº 2644 Nº 2650 Nº 2651 Nº 2654 Nº 2660 Nº 2663 Nº 2670 Nº 2671 Nº 2676 Nº 2682 Nº 2685 Nº 2690 Nº 2691 Nº 2705 Nº 2717 Nº 2718 Nº 2722 Nº 2723 Nº 2731 Nº 2741 Nº 2751 Nº 2757 Nº 2761 Nº 2764 Nº 2780 Nº 2781 Nº 2783 Nº 2784 Nº 2786 Nº 2800 Nº 2804 Nº 2809 Nº 2814 Nº 2820 Nº 2822 Nº 2825 Nº 2829 Nº 2830 Nº 2841 Nº 2848 Nº 2853 Nº 2858 Nº 2861 Nº 2866 Nº 2867 Nº 2878 Nº 2888 Nº 2927 Nº 2935 Nº 2945 Nº 2951 Nº 2957 Nº 2965 Nº 2972 Nº 2973 Nº 2977 Nº 2989 Nº 2995 Nº 3005 Nº 3009 Nº 3017 Nº 3029 Nº 3039 Nº 3045 Nº 3057 Nº 3065 Nº 3072 Nº 3077 Nº 3080 Nº 3086 Nº 3102 Nº 3111 Nº 3116 Nº 3122 Nº 3123 Nº 3130 Nº 3137 Nº 3138 Nº 3141 Nº 3148 Nº 3151 Nº 3155 Nº 3160 Nº 3163 Nº 3167 Nº 3171 Nº 3172 Nº 3176 Nº 3180 Nº 3183 Nº 3185 Nº 3186 Nº 3195 Nº 3196 Nº 3197 Nº 3198 Nº 3206 Nº 3209 Nº 3212 Nº 3213 Nº 3218 Nº 3222 Nº 3228 Nº 18080 Nº 18180 Nº 19280 Nº 19330 Nº 21600 Nº 21850 Nº 21960 Nº 23480 Nº 23910 Nº 24380 Nº 26380 Nº 29480 Nº 29950 Nº 31800 Nº 31960 Nº 99999 Nº 999990

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Montemagno

Quanto custa um imóvel na Avenida Montemagno?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Montemagno é R$ 362.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 435.000 em 35 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 1 de junho de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Montemagno?

A Avenida Montemagno reúne 385 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03371-035.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Montemagno?

A venda mais recente na Avenida Montemagno foi registrada em 1 de junho de 2026, por R$ 235.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 1 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.