Ap. 44 E, VagaAvenida Leonardo da Vinci, 301
Vila Guarani, São Paulo

Avenida Leonardo da Vinci, 301 · Vila Guarani

última transação: R$ 429 mil; em abr/2026
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 104 m²

Apartamento em condomínio com 104 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 429 mil, em abril de 2026.

Última transação registrada

R$ 429 mil

02/04/2026 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

104 m²

cadastro IPTU

Ano de conclusão

1999

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Compra e vendaabr/2026Valor de referência R$ 349.419 · financiado R$ 303.298 (SFH)	abr/2026	R$ 428.500
Dação em pagamento por escritura públicaout/2023Valor de referência R$ 331.865	out/2023	R$ 400.000
Compra e vendamar/2019Valor de referência R$ 259.907	mar/2019	R$ 410.000
Compra e vendamai/2009Valor de referência R$ 104.711 · financiado R$ 51.003	mai/2009	R$ 173.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

962 m²

Área ocupada (lote)

962 m²

Uso do IPTU

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)

Cartório

8º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.