Mercado Transparente · ITBI + IPTU

189Rua Itatiaia, 201 · Vila Guarani, São Paulo

189 fica na Rua Itatiaia, 201, em Vila Guarani, São Paulo. É escola com 948 m² de área construída (cadastro de IPTU). Registrou 5 transações em cartório (ITBI), a última em 13/07/2026 por R$ 65.800.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI) e cadastro (IPTU), não anúncios

Última venda registrada

R$ 65,8 mil

13/07/2026 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

948 m²

cadastro IPTU

Últimas Transações

13/07/2026

1.Compra e venda

Valor da Transação

R$ 65.800,00

Valor de Referência

R$ 11.539.966,00

05/06/2026

1.Compra e venda

Valor da Transação

R$ 590.000,00

Valor de Referência

R$ 11.539.966,00

17/03/2026

1.Compra e venda

Valor da Transação

R$ 405.000,00

Valor de Referência

R$ 11.539.966,00

29/07/2025

2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda

Valor da Transação

R$ 224.932,05

Valor de Referência

R$ 11.586.261,00

10/05/2021

1.Compra e venda

Valor da Transação

R$ 10.680.000,00

Valor de Referência

R$ 6.687.609,00

Natureza	Valor	Data	Valor Referência
1.Compra e venda	R$ 65.800,00	13/07/2026	R$ 11.539.966,00
1.Compra e venda	R$ 590.000,00	05/06/2026	R$ 11.539.966,00
1.Compra e venda	R$ 405.000,00	17/03/2026	R$ 11.539.966,00
2.Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda	R$ 224.932,05	29/07/2025	R$ 11.586.261,00
1.Compra e venda	R$ 10.680.000,00	10/05/2021	R$ 6.687.609,00

Quer vender ou comprar na Rua Itatiaia?

Especialistas no bairro Vila Guarani
Fotos profissionais e avaliação gratuita

Anuncie Conosco

Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
Segurança jurídica e +30 anos de experiência

Compre Conosco

Dados do Imóvel

Área do terreno (lote)

1.913 m²

Área ocupada (lote)

680 m²

Uso do IPTU

ESCOLA

Cartório

8º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

Metodologia e fontes

As transações deste imóvel vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando o imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro de IPTU. Veja a metodologia completa.

Mercado Transparente

Dados reais de transações imobiliárias, direto das prefeituras.

Dados de ITBI, IPTU e registros de cartório direto das fontes oficiais.

Valores de venda, área, uso e histórico de cada imóvel em um só lugar.

De graça e sem cadastro. Informação de fácil acesso para qualquer pessoa.

Mercado Transparente

Dados reais de transações imobiliárias, direto das prefeituras.