A Rua João Ventura Batista em dados reais— Vila Guilherme, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 66
- transações (ITBI)
- 220
- última transação
- R$ 480 mil
- em jul/2026
A Rua João Ventura Batista, no bairro Vila Guilherme, em São Paulo, reúne 66 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 220 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 315.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 transações com mediana de R$ 350.000.
A Rua João Ventura Batista é cara para o padrão de Vila Guilherme?
A mediana das vendas registradas na Rua João Ventura Batista (R$ 315.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% acima da mediana do bairro Vila Guilherme (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 66 endereços da Rua João Ventura Batista
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Ventura Batista
Quanto custa um imóvel na Rua João Ventura Batista?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Ventura Batista é R$ 315.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 350.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Ventura Batista?
A Rua João Ventura Batista reúne 66 endereços catalogados no bairro Vila Guilherme, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02054-100.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Ventura Batista?
A venda mais recente na Rua João Ventura Batista foi registrada em 3 de julho de 2026, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
