A Rua Manuel de Almeida em dados reais— Vila Guilherme, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 39
- transações (ITBI)
- 198
- última transação
- R$ 350 mil
- em jun/2026
A Rua Manuel de Almeida, no bairro Vila Guilherme, em São Paulo, reúne 39 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 198 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 207.122 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 10 transações com mediana de R$ 365.000.
A Rua Manuel de Almeida é cara para o padrão de Vila Guilherme?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Almeida (R$ 207.122, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% abaixo da mediana do bairro Vila Guilherme (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 39 endereços da Rua Manuel de Almeida
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Almeida
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Almeida?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Almeida é R$ 207.122, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 365.000 em 10 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Almeida?
A Rua Manuel de Almeida reúne 39 endereços catalogados no bairro Vila Guilherme, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02075-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Almeida?
A venda mais recente na Rua Manuel de Almeida foi registrada em 29 de junho de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
