A Rua Pancas em dados reais— Vila Guilherme, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 8
- última transação
- R$ 550 mil
- em nov/2021
A Rua Pancas, no bairro Vila Guilherme, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 8 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 157.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pancas é cara para o padrão de Vila Guilherme?
A mediana das vendas registradas na Rua Pancas (R$ 157.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 40% abaixo da mediana do bairro Vila Guilherme (R$ 264.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Pancas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pancas
Quanto custa um imóvel na Rua Pancas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pancas é R$ 157.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de novembro de 2021).
Quantos endereços tem a Rua Pancas?
A Rua Pancas reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Guilherme, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02067-008.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pancas?
A venda mais recente na Rua Pancas foi registrada em 19 de novembro de 2021, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
