A Rua Bela Brisa em dados reais— Vila Guilhermina, São Paulo
A Rua Bela Brisa, no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 10 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 430.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Bela Brisa é cara para o padrão de Vila Guilhermina?
A mediana das vendas registradas na Rua Bela Brisa (R$ 430.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% acima da mediana do bairro Vila Guilhermina (R$ 258.171, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Bela Brisa
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Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Brisa
Quanto custa um imóvel na Rua Bela Brisa?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Bela Brisa é R$ 430.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Bela Brisa?
A Rua Bela Brisa reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03548-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Bela Brisa?
A venda mais recente na Rua Bela Brisa foi registrada em 19 de fevereiro de 2025, por R$ 480.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.