A Rua Morro Azul em dados reais— Vila Guilhermina, São Paulo
A Rua Morro Azul, no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Morro Azul é cara para o padrão de Vila Guilhermina?
A mediana das vendas registradas na Rua Morro Azul (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 74% acima da mediana do bairro Vila Guilhermina (R$ 258.171, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Rua Morro Azul
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Perguntas frequentes sobre a Rua Morro Azul
Quanto custa um imóvel na Rua Morro Azul?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Morro Azul é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de outubro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Morro Azul?
A Rua Morro Azul reúne 10 endereços catalogados no bairro Vila Guilhermina, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03543-110.
Qual foi a última venda registrada na Rua Morro Azul?
A venda mais recente na Rua Morro Azul foi registrada em 23 de outubro de 2025, por R$ 700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de outubro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.