A Avenida do Cursino em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 91
- transações (ITBI)
- 69
- última transação
- R$ 538 mil
- em jul/2026
A Avenida do Cursino, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 91 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 69 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 406.737 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 transações com mediana de R$ 520.041.
A Avenida do Cursino é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Cursino (R$ 406.737, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 36% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 91 endereços da Avenida do Cursino
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Cursino
Quanto custa um imóvel na Avenida do Cursino?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Cursino é R$ 406.737, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 520.041 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Cursino?
A Avenida do Cursino reúne 91 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04133-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Cursino?
A venda mais recente na Avenida do Cursino foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 537.673 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
