A Avenida Susana em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 74
- transações (ITBI)
- 138
- última transação
- R$ 688 mil
- em ago/2025
A Avenida Susana, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 74 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 138 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 295.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Avenida Susana é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Avenida Susana (R$ 295.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 74 endereços da Avenida Susana
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Susana
Quanto custa um imóvel na Avenida Susana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Susana é R$ 295.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de agosto de 2025).
Quantos endereços tem a Avenida Susana?
A Avenida Susana reúne 74 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04130-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Susana?
A venda mais recente na Avenida Susana foi registrada em 22 de agosto de 2025, por R$ 687.500 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
