A Rua Américo Ribeiro em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 62
- última transação
- R$ 650 mil
- em jul/2026
A Rua Américo Ribeiro, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 62 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 312.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Américo Ribeiro é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Américo Ribeiro (R$ 312.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 4% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Américo Ribeiro
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Perguntas frequentes sobre a Rua Américo Ribeiro
Quanto custa um imóvel na Rua Américo Ribeiro?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Américo Ribeiro é R$ 312.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 10 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Américo Ribeiro?
A Rua Américo Ribeiro reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04130-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Américo Ribeiro?
A venda mais recente na Rua Américo Ribeiro foi registrada em 10 de julho de 2026, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
