A Rua Dom Manuel de Andrade em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 30
- transações (ITBI)
- 62
- última transação
- R$ 850 mil
- em dez/2025
A Rua Dom Manuel de Andrade, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 30 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 62 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 182.400 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Dom Manuel de Andrade é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Dom Manuel de Andrade (R$ 182.400, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 39% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 30 endereços da Rua Dom Manuel de Andrade
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Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Manuel de Andrade
Quanto custa um imóvel na Rua Dom Manuel de Andrade?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Dom Manuel de Andrade é R$ 182.400, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Dom Manuel de Andrade?
A Rua Dom Manuel de Andrade reúne 30 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04134-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Dom Manuel de Andrade?
A venda mais recente na Rua Dom Manuel de Andrade foi registrada em 19 de dezembro de 2025, por R$ 850.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
