A Rua Manoel Caetano em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 12
- última transação
- R$ 550 mil
- em ago/2026
A Rua Manoel Caetano, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 500.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Manoel Caetano é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Manoel Caetano (R$ 500.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 67% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Manoel Caetano
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Caetano
Quanto custa um imóvel na Rua Manoel Caetano?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manoel Caetano é R$ 500.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Manoel Caetano?
A Rua Manoel Caetano reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manoel Caetano?
A venda mais recente na Rua Manoel Caetano foi registrada em 25 de agosto de 2026, por R$ 550.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
