A Rua Pedro Rocha em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 16
- transações (ITBI)
- 6
- última transação
- R$ 1,2 mi
- em abr/2023
A Rua Pedro Rocha, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 16 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 6 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 470.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Pedro Rocha é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Pedro Rocha (R$ 470.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 16 endereços da Rua Pedro Rocha
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Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Rocha
Quanto custa um imóvel na Rua Pedro Rocha?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Pedro Rocha é R$ 470.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de abril de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Pedro Rocha?
A Rua Pedro Rocha reúne 16 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Pedro Rocha?
A venda mais recente na Rua Pedro Rocha foi registrada em 14 de abril de 2023, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
