A Rua Rancho em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 29
- transações (ITBI)
- 31
- última transação
- R$ 110 mil
- em set/2025
A Rua Rancho, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 29 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 31 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 198.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Rancho é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Rancho (R$ 198.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 34% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 29 endereços da Rua Rancho
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Perguntas frequentes sobre a Rua Rancho
Quanto custa um imóvel na Rua Rancho?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Rancho é R$ 198.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Rancho?
A Rua Rancho reúne 29 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04289-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Rancho?
A venda mais recente na Rua Rancho foi registrada em 18 de setembro de 2025, por R$ 110.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
