A Rua Tristão de Oliveira em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 26
- transações (ITBI)
- 11
- última transação
- R$ 750 mil
- em jun/2026
A Rua Tristão de Oliveira, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 250.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Tristão de Oliveira é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Tristão de Oliveira (R$ 250.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% abaixo da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Tristão de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tristão de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Tristão de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tristão de Oliveira é R$ 250.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tristão de Oliveira?
A Rua Tristão de Oliveira reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tristão de Oliveira?
A venda mais recente na Rua Tristão de Oliveira foi registrada em 25 de junho de 2026, por R$ 750.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
