A Rua Tupanaci em dados reais— Vila Gumercindo, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 93
- transações (ITBI)
- 328
- última transação
- R$ 344 mil
- em ago/2026
A Rua Tupanaci, no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, reúne 93 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 328 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 339.566 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 transações com mediana de R$ 348.000.
A Rua Tupanaci é cara para o padrão de Vila Gumercindo?
A mediana das vendas registradas na Rua Tupanaci (R$ 339.566, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro Vila Gumercindo (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 93 endereços da Rua Tupanaci
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Perguntas frequentes sobre a Rua Tupanaci
Quanto custa um imóvel na Rua Tupanaci?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Tupanaci é R$ 339.566, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 348.000 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Tupanaci?
A Rua Tupanaci reúne 93 endereços catalogados no bairro Vila Gumercindo, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04131-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Tupanaci?
A venda mais recente na Rua Tupanaci foi registrada em 21 de agosto de 2026, por R$ 344.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
